В 2016 году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, какой аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сегодня данные о собственнике недвижимости хранятся в базе ЕГРН, каковая находится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Эти поправки дозволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это обеспечивает оперативное предоставление и изменение данных, а также спасает собственников от афер с недвижимостью.
Для свидетельствования права владения жилым помещением можно получить выписку из базы Росреестра, которая выдается собственнику в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый или жилищный орган, управляющую компанию либо при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему порой лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Специального внимания заслуживает кадастровая информация. Как правило, это технические данные о недвижимом имуществе и его стоимость на текущий момент, установленная на основании государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки необходимы для получения актуальной информации о недвижимости, каковая может быть применена в двух целях:
- Коммерция. Для проведения тех или других операций с квартирой либо коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основании какой уже определяется рыночная цена продажи или аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для удержания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных рассмотрениях.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер либо адрес, и тут же будет предоставлена информация:
- местонахождение имущества,
- описание объекта,
- вид постройки,
- стоимость,
- время постановки на кадастровый учет.
За исключением общей информации, на странице объекта вы сможете заказать выписку из ЕГРН, каковая будет предоставлена собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
