В равной мере, как машины нуждаются в регулярном осуществлении диагностики и технического обслуживания, так же и строения требуют периодической проверки и ремонта. Экспертиза здания выполняется, чтобы определить, имеется ли потребность в реставрации или организации капремонта сооружения, безопасно ли оно для проживания или использования в коммерческих целях.
Необходимость в проведении исследования возникает при:
- паспортизации;
- вводе в эксплуатацию "самостроя";
- изменении нагрузок (масса подвижного оборудования, сейсмические воздействия, давление грунта);
- потребности определения остаточной стоимости здания;
- абсолютном иль частичном разрушении здания;
- возобновлении строительных работ спустя продолжительное время;
- осуществлении сделки купли-продажи;
- а также после природных и техногенных катастроф;
Стадии оценки технического состояния сооружения
Оценка технического состояния здания включает в себя три основных этапа:
- Сбор и анализ информации, на основе которой устанавливаются масштабы и состав работ. На этом этапе эксперты изучают техническую документацию постройки, проект здания, итоги прошлых исследований, сведения о ремонтных работах, которые выполнялись прежде.
- Визуальное обследование, включающее в себя оценку условий и особенностей эксплуатации здания, поиск наиболее поврежденных участков и значительных дефектов.
- Инструментальные замеры. На данном этапе происходит более точное обследование конструкций и инженерных сетей здания с использованием механического, лабораторного, физического и иных способов.
Техническое обследование строительных конструкций выполняется по запросу владельца, страховых агентств, органов власти. Эксперты, какие занимаются организацией соответствующих мероприятий, должны знать соответствующие положения законодательства, нормы строительства, правила оценки, иметь значительный опыт в выбранной сфере деятельности.
Заказав такую услугу у серьезной организации, по окончании работ вы сможете получить:
- полный отчет о реализованных работах;
- методы решения обнаруженных проблем;
- официальное техническое заключение.
Стоимость экспертизы здания варьируется в зависимости от цели исследования, объемов и видов работ, площади постройки, количества поставленных вопросов и других факторов.
