Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить кучу проблем, следует придерживаться нескольких правил, какие позволят минимизировать риски.
Первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще не готов. Сбереженные деньги могут быть заманчивым вариантом, только гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем даст больше пользы. До и после сделки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять только популярности застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически квалифицированно составлены и корректны. Как раз в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Следует проверить недостаток 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и смотреть состояние рынка, для того чтоб понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет значение - некоторые сегодняшние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение жилья в них придется отдать больше, чем за приобретение в традиционном панельном доме. В свою очередь нужно удостовериться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет проблемы.
На какие параметры смотреть?
Обычно обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернет сети;
- Безопасность и благоустроенность района в целом;
- Этап застройки;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Нужно определиться с наиболее важными критериями, после составить список из подходящих под них новостроек, к примеру, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотографии каких представлены в объявлениях, порою могут быть несуществующими объектами.
На какой стадии следует платить?
С позиции экономии наиболее выгодный этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сберечь до пятидесяти процентов денежных средств. Однако это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - покупка квартиры незадолго до окончания строительства корпуса. Это может выйти дороже, однако потенциальные риски, связанные, к примеру, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
