Оценочная экспертиза - процесс установления цены имущества различных видов. Целью процесса является оценка объектов собственности, и ее выражение в денежном эквиваленте. Подобная область деятельности регулируется соответствующими правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) проведения оценки
Оценочная экспертиза организуется, обычно, перед приобретением, или продажей имущества. При этом инициатором оценочной экспертизы может быть как продавец, так и потенциальный покупатель. В ходе оценки определяется оптимальная цена объекта, разрешаются разнообразные спорные ситуации, производится раздел имущества (например, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут понадобиться для того, чтобы установить стоимость ценностей, предоставляемых в залог банку для оформления кредита или ссуды.
Разновидности оценочной экспертизы
Оценка имущества должна осуществляться профессионалами в различных областях деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и прочими экспертами. Специализация специалистов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- транспортное средство (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и другое ценное имущество.
В качестве примеров возможно более детально рассмотреть некоторые виды оценочной экспертизы (также они представлены на веб-сайте expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза данного вида делается для оценки цены имущества предприятия в процессе реализации процедуры банкротства, при сращивании компаний, перед продажей фирмы, и в других ситуациях.
Наряду с этим выполняется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она делается по общей стоимости всех средств компании. Вместе с тем оцениваются
- участки земли;
- недвижимость;
- товары;
- сырье;
- автотранспорт предприятия.
Оценочная экспертиза транспортных средств
В некоторых случаях нужна отдельная оценка стоимости транспорта. Она необходима при оценке ущерба имущества после дорожно-транспортных происшествий, для получения "страховки", при реализации транспорта, либо при обеспечении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при выполнении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности используется при возникновении разнообразных видов ущерба: от пожаров, наводнений, и прочих чрезвычайных ситуаций. Она необходима для определения суммы полученного ущерба, будущего обращения в Суд, и получения денежной компенсации.
