Для некоторых людей, хотящих купить жилье, единственно выполнимый способ жить в своем доме взять ипотеку в банке. Она позволит заполучить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особенно выгодно, когда рост цен на недвижимость обгоняет темпы подъёма прибыли. Взять ипотеку предлагают многие банковские учреждения для разных категорий клиентов, учреждая заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять этапов оформления ипотеки
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске поможет в поиске денежных средств для приобретения недвижимости. Главная деятельность агентства заключается в обеспечении кредитов на приобретение недвижимости населению и выкуп закладных у банков за счет государственных финансов. Процесс оформления ипотеки идет в несколько этапов.
Шаг первый. Определить банк, предоставляющий наиболее выигрышные условия договора.
Шаг второй. Собрать все необходимые бумаги.
Шаг третий. Подать заявление на ипотеку.
Шаг четвертый. Начинать поиски квартиры, не оттягивая до получения одобрения от банка. Время действия решения, обычно, ограничивается и можно не успеть подыскать подходящий вам вариант жилья.
Шаг пятый. Собрать и отдать банковскому учреждению набор документов на жилье.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство покупает права на закладную у банка. После этого заемщик платит ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые правила ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, но с достаточно жесткими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске предоставляется только на приобретение нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении кредита следует знать целый ряд правил:
- одалживать финансы в той валюте, в которой получаете главный доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превосходить пятидесяти процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше постепенно, не надо сразу приобретать жилье большого метража;
- тщательно просмотреть условия договора по ипотеке;
- покупать квартиру по адекватной цене, чтобы в случае банкротства не продавать ее с убытком;
- ежемесячные выплаты не надо затягивать до последнего, лучше погасить за несколько дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не следует соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, в случае если он продолжительный;
- покупать жилье лучше в период, когда цены на нее внезапно понижаются.
