Покупка жилья - немаловажное событие для любой семьи. Поэтому, решения о подобных сделках не возникают неожиданно, а долго и детально рассматриваются. Не упускается из вида ни один момент, который касается будущего очага. В большинстве случаев для принятия решения, требуется подробно взвесить его последствия. Например, очень много споров стягивается вокруг вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному иль вторичному. Давайте проанализируем нюансы обоих вариантов.
До недавних пор новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было купить, исключительно, за несколько лет до предполагаемой сдачи. Спрос намного превосходил предложение, и этот фактор создавал серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание инвестировать в стабильное и высокодоходное направление часто не подкреплялось потребностью приобретения жилья для своих нужд. С одной стороны такая тенденция содействовала активному развитию строительной индустрии, однако с иной - конечные потребители однозначно утрачивали интерес к "первичке" из-за длительной перспективы получения сокровенных ключей. Именно поэтому, недвижимость на вторичном рынке сохраняла устойчивые позиции. Нынче, со снижением спекулятивного спроса ситуация переменилась. Передовые застройщики непосредственно продают квартиры, а сроки сдачи сократились во много раз. В некоторых ситуациях, потребители могут рассчитывать на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Множество скептиков покупки квартиры в новострое отмечают опасность срыва договоров застройщиками, заостряя внимание на серьезные бюрократичные хитросплетения около права собственности на землю. Как бы то ни было данные опасения сейчас быстро развенчиваются. Первым делом, все легитимированные новостройки Краснодара либо любого прочего региона страны легко мониторятся в сети интернет. Потребитель может видеть целевое предназначение земельного участка, на котором сооружается дом, отслеживать условия права собственности иль длительной аренды земли, а также контролировать причастность тех либо иных хозяйственных структур к процедуре строительства.
С другой стороны, приобретение квартиры на вторичке, может таить значительно больше правовых рисков при оформлении права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", потому как продается впервые, и не имеет какой то тайной предыстории, то жилье, где рождались и уходили из жизни поколения собственников, может "изумлять" даже бывалых правоведов.
