Какие угодно работы по строительству начинаются с подготовки проектной документации. В общем-то, проект имеет возможность создать каждый, однако совсем не каждый проект может быть законным основанием для начала строительства. Чтобы застройка нашей страны не превратилась в хаос, а люди использующие постройки были в безопасности существуют законодательные нормы, регламентирующие проекты в области строительства.
Согласно законодательству перед построением капитального объекта непременно проводится экспертиза проектной документации. И это абсолютно логично - в процессе данной процедуры решается, станет ли будущее строение соответствовать государственным техническим нормативам. Регламентируются самые различные аспекты - прежде всего стандарты соответствия простым физическим законам. Даже профессиональные архитекторы иногда могут не принять во внимание какой-нибудь элемент, низкий запас прочности которого может повлечь к катастрофе. Непременно принимаются во внимание риски возникновения пожара.
Рассматривается соответствие санитарно-эпидемиологическим нормативам. Объект не должен причинять ущерб экологической системе. В некоторых ситуациях анализируется воздействие объекта на культурное либо историческое наследие местности, где будут проводиться работы по строительству.
В России не имеется полной монополии по контролированию над соблюдением нормативов в области строительства. Поэтому, в некоторых случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Компании, имеющие соответственную аккредитацию, в полной мере могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За незначительным исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. При этом заказчик имеет ряд преимуществ. Коммерческая фирма исполняет работы намного быстрее, а благодаря открытой конкуренции, стоимость при этом ниже. Заказчик обеспечивается полной коммуникацией в ходе проведения экспертизы, соответственно любые несоответствия могут устраняться без излишних формальностей.
Застройщику очень важно знать, когда в соответствии с законодательством непременна государственная экспертиза проектной документации. Главным образом, эта норма распространяется на объекты, воздвигаемые за счет госбюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
